あなたは賃貸派？持ち家派？
賃貸と持ち家は、住む上でどちらもメリット・デメリットがあり、多くの方が悩むと思いますが、
今回は賃貸のメリット・デメリットについてお伝えさせていただきます。
まずは賃貸ならではのメリットについて
メリット①：ライフスタイルに合わせた引っ越し・住み替えがしやすい！
急な転勤、家族が増えたり子供の成長に合わせてより広い部屋にグレードアップしたり、また、近隣トラブルで引っ越したいなど、生活環境の変化を望む場面があると思います。
そういった生活環境の変化に柔軟に対応できるのは、やはり賃貸ならではの魅力だと思います。
メリット②：建物自体のメンテナンスや修繕費用を抑えることができる！
賃貸の場合、建物の修繕は基本的には大家さんが負担してくれます。毎月の管理費や修繕費などがかかる場合もあります。しかし、大きな修繕が必要になった場合には個人で負担する額は持ち家よりもはるかに抑えられる点で、メリットだと思います。
メリット③：固定資産税などの税金を支払わなくてよい
持ち家だと固定資産税や不動産所得税、登録免許税や都市計画税などを支払う場合があります。しかし、賃貸の場合は基本的には賃料、更新料や共益費くらいですので、税金面での負担が少ないことが挙げられます。
お次にデメリットについても挙げさせて頂きます。
デメリット①：家賃の負担は永遠にかわらない。
賃貸に住み続けている間は、家賃を支払い続ける必要があります。これは、収入が減ってしまう老後も変わりません。持ち家の場合毎月のローンを返済してしまえば、それ以降は自分の所有物、資産となりますので、住宅費用の負担が軽くなります。
デメリット②：退去時には原状回復義務がある。
これは、退去する際には入居時の状態に戻さなければならないということです。
経年劣化による損傷等の支払い義務はありませんが、日常生活で起きた傷や、たばこの臭い、汚れ等は原状回復義務の対象となります。そのため、退去時にトラブルの原因となったり、引っ越しの費用が増えてしまうなどが考えられます。
以上が賃貸に住む上でのメリット・デメリットの例となります。
賃貸か持ち家か、どちらにするかはお客様のライフスタイルや価値観に合わせて選択することが良いと思います。
弊社では賃貸物件を数多く扱っていますので、賃貸に興味を持った方はお気軽にお問い合わせください♪